美萍房产中介管理系统2012官方安装版

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　　美萍房产中介管理系统是一款技术专业好用、作用出色、实际操作方便快捷的可视化工具，为大伙儿给予了日常管理方法，楼盘管理方法，客户关系管理，内部设计方案，系统配置等程序模块，还给予多种多样店面宣传画的打印机服务作用，能够处理很多房地产信息的查看和管理方法，有利于更强的开展物业管理服务，使本来繁杂的房地产、房租、信息内容简单，普遍适用房介代理商、房地产地区代理等房产中介业务流程租赁组织 应用。

美萍房产中介管理系统2012官方安装版pc软件特点

　　1、美萍房产中介管理系统使用版页面简约大气，实际操作简易易入门。

　　2、操作工管理权限化分细腻，合理确保楼盘材料的安全性。

　　3、包含房子出租及营销管理。

　　4、融合领域具体运用，给予详尽房子材料信息化管理。

　　5、给予楼盘全自动配对顾客作用。

　　6、给予强劲的楼盘跟踪及顾客跟踪作用，合理必避资源外流。

　　7、给予多种多样店面宣传画的打印机服务作用。

　　8、给予强劲的内部统计分析作用，对职工抽成，楼盘、顾客统计分析，一目了然。

美萍房产中介管理系统2012官方安装版使用说明书

　　一、数据库维护

　　1. 安装：寻找光碟中的程序安装，双击鼠标运作，按提醒实际操作就可以进行安装。

　　2. 日常维护保养：备份数据、修复、一键备份、缩小修补作用 为确保数据的安全性要按时开展备份数据，一旦发生数据信息遭受毁坏可应用近期备份数据的数据信息开展修复，修复后的数据信息只有是备份数据过的数据信息，没备份数据的数据信息将遗失。

　　操作步骤：点一下”系统配置→数据库维护”开启数据库维护对话框。

　　必须 备份数据数据信息时转换到数据备份的网页页面，特定一个备份数据数据信息储放的途径点一下备份数据就可以。

　　必须 复原数据信息时转换到复原数据库查询的网页页面，特定近期一次备份数据的数据库查询点一下复原就可以。

　　必须 一键备份数据信息时转换到数据库查询一键备份，特定备份数据途径和备份数据的标准点一下储存就可以。

　　必须 缩小修补数据库查询时转换到缩小修补数据库查询，看上边的提醒后点一下实行始。（提议每半个月实行一下此实际操作，有利于提升pc软件的运作高效率）。

　　之上实际操作在实行全过程中很有可能必须 一定的时间，请耐心等待，不必强制撤出pc软件。

　　二、日常管理方法

　　1. 增加楼盘：点一下主对话框中的”增加楼盘”按键，开启增加楼盘对话框，依照楼盘的具体情况开展相匹配备案后储存就可以进行楼盘的备案，备案后就以用以pc软件中对楼盘的查看、改动、签订、楼盘配对等实际操作时应用。

　　2. 新增客户：点一下主对话框中的”新增客户”按键，开启新增客户对话框，依照顾客的具体要求开展相匹配备案后储存就可以进行顾客的备案，备案后就以用以pc软件中对顾客的查看、改动、签订、顾客配对等实际操作时应用。

　　3. 跟踪查看：点一下主对话框中的”跟踪查看”按键，开启跟踪查看对话框，此对话框中分成楼盘跟踪查看和顾客跟踪查看二项，在这里对话框能够查看到登记楼盘和顾客的中后期跟踪状况，根据此查看能够协助职工掌握动态性把握顾客的状况，有利于立即有效的分配自己的工作中。

　　4. 租房子查看：点一下主对话框中的”租房子查看”按键，开启楼盘查看对话框，有此对话框中键入要想查看到的楼盘标准，就可以查到满足条件的楼盘。进一步提高了楼盘网站打开速度和规定的精准度，鼠标点击查看到的某一楼盘，如果有与之配对的顾客，将在主对话框的右下边的”全自动配对的顾客”中表明与所点一下楼盘标准相符合的要求顾客。便捷了职工为顾客给予更便捷便捷的服务项目。

　　5. 购房查看：点一下主对话框中的” 购房查看”按键，开启楼盘查看对话框，有此对话框中键入要想查看到的楼盘标准，就可以查到满足条件的楼盘。进一步提高了楼盘网站打开速度和规定的精准度，鼠标点击查看到的某一楼盘，如果有与之配对的顾客，将在主对话框的右下边的”全自动配对的顾客”中表明与所点一下楼盘标准相符合的要求顾客。便捷了职工为顾客给予更便捷便捷的服务项目。

　　三、楼盘管理方法

　　1. 楼盘管理方法：点一下主对话框左边的”楼盘管理方法” →”楼盘管理方法”按键，开启楼盘管理方法对话框，在这里对话框中能够对楼盘开展加上、改动、删掉、查看、导出来、打印出等，还可对每一个楼盘开展顾客全自动配对。 对楼盘的加上方法好似在”日常管理方法”中的加上方法一样。在楼盘管理方法中选中某一楼盘后，在这里对话框下半一部分的”全自动配对的顾客”里将表明与之配对的顾客。

　　2. 楼盘跟踪：点一下主对话框左边的”楼盘管理方法” →”楼盘跟踪”按键，开启楼盘跟踪对话框，此对话框分成跟踪管理方法和跟踪查看两一部分，在跟踪管理方法中根据查看楼盘能够精准定位对哪一个楼盘开展跟踪，精准定位楼盘后在这里对话框的下边一部分能够对于此事楼盘开展加上、改动、删掉、打印出其跟踪信息内容。在跟踪查看一部分能够对全部的楼盘跟踪信息内容按关键词查看。立即把握楼盘和顾客的工作进展。

　　3. 交易量管理方法：点一下主对话框左边的”楼盘管理方法” →”交易量管理方法”按键，开启交易量管理方法对话框，此对话框分成交易量管理方法和交易量纪录两一部分，交易量管理方法一部分关键进行楼盘和顾客的签订作用，交易量纪录一部分是用于查看全部交易量楼盘的详细资料。

　　① 签订：最先在交易量管理方法中查看到要签订的楼盘，精准定位楼盘后，点一下交易量管理方法对话框中的签订按键，开启签订对话框。在这里对话框中分成签订备案和抽成分派两一部分，在签订备案中挑选客户类型（如果是登记顾客，真接键入顾客序号就可表明出客户资料），填好具体的签订信息内容;在抽成分派中对本次买卖必须 分派抽成的职工开展备案比例，便于日后对职工抽成开展查看。

　　② 改动：对已签订的信息内容假如发觉不正确，可以用此作用开展改动。

　　③ 合同书：此作用关键用以储存传统式纸质合同书的PDF，便于为之后搜索合同书提供便利，应用此作用前必须 在系统配置中设定合同样本文档，令其于这里应用。

　　4. 店面宣传画：点一下主对话框左边的”楼盘管理方法” →”店面宣传画”按键，开启店面宣传画对话框，此对话框关键给予宣传画单的打印出作用，能够挑选不一样地区的楼盘或实际到某一楼盘打印出其宣传画单，宣传画单分小宣传画单和大宣传画单二种，运用于大批量宣传画和单独宣传画。降低再人力制作宣传画单时非常容易发生不正确，并进一步提高了工作效能。

　　四、客户关系管理

　　1. 客户关系管理：点一下主对话框左边的”客户关系管理” →”客户关系管理”按键，开启客户关系管理对话框，在这里对话框中能够对顾客开展加上、改动、删掉、查看、导出来、打印出等，还可对每一个顾客开展楼盘全自动配对。 对顾客的加上方法好似在”日常管理方法”中的加上方法一样。在客户关系管理中选中某一顾客后，在这里对话框下半一部分的”全自动配对的楼盘”里将表明与之配对的楼盘。

　　2. 顾客跟踪：点一下主对话框左边的”客户关系管理” →”顾客跟踪”按键，开启顾客跟踪对话框，此对话框分成跟踪管理方法和跟踪查看两一部分，在跟踪管理方法中根据查看顾客能够精准定位对哪一个顾客开展跟踪，精准定位顾客后在这里对话框的下边一部分能够对于此事顾客开展加上、改动、删掉、打印出其跟踪信息内容。在跟踪查看一部分能够对全部的顾客跟踪信息内容按关键词查看。立即把握顾客和楼盘的工作进展。

　　3. 签订查看：点一下主对话框左边的”客户关系管理” →”签订查看”按键，开启签订查看对话框，在这里对话框中能够查看全部的签订信息内容，能够随时随地掌握到每一个顾客和楼盘的签订详细信息。

　　4. 拨电话纪录：点一下主对话框左边的”顾客管理” →”拨电话纪录”按键，开启拨电话纪录对话框。此对话框用于查看拨电话顾客的内容，为职工对楼盘和顾客的跟踪给予强有力的协助。此作用需相互配合来电提醒猫应用，假如配有来电提醒猫，在顾客拨电话时将自弹出出去电备案对话框，操作工能够将顾客拨电话的内容记下来，就可以在拨电话纪录中查看顾客的拨电话内容。

　　五、内部统计分析

　　1. 提示管理方法：点一下主对话框左边的”内部统计分析” →”提示管理方法”按键，开启提示管理方法对话框，在这里对话框能够对提示信息内容开展加上、改动、删掉、导出来、打印出等实际操作，提示管理方法关键功效便是具有一个预留录的作用，操作工能够将一些较为关键但又怕忘掉解决的事儿加上到提示管理方法中，依据加上时设定的提示标准到时系统软件会自弹出出提醒对话框，便于立即提示职工必须 解决的每日任务，此作用的运用大大减少了漏做工作中的事儿产生，将珍贵的资源做到科学安排，充份运用的实际效果，降低职工沉余记忆力的作用。

　　2. 综合性统计分析：点一下主对话框左边的”内部统计分析” →”综合性统计分析”按键，开启综合性统计分析对话框，此作用关键按楼盘、客户资源、职工开展横着的一个统计分析，每一项统计分析有装有相对应的条形图。形象化的反映出楼盘、客户资源、职工等各种各样特性的总数统计分析。为高管业务流程剖析和管理决策给予强有力的信息内容。

　　3. 楼盘查看、客户资源查看：点一下主对话框左边的”内部统计分析” →”楼盘查看”按键，开启职工销售业绩对话框，此作用关键用于查看本公司职员的业务流程状况，能够按时间、房子情况、租赁情况、职工序号来查看楼盘的状况，能够随时随地掌握到公司职员的销售业绩，对职位鉴定和绩效考评给予关键的数据信息指标值。

　　4. 抽成清单：点一下主对话框左边的”内部统计分析” →”抽成清单”按键，开启抽成清单对话框，这里的数据信息来自于”楼盘管理方法” →”交易量管理方法”签订时开展的抽成分派，在这个对话框能够查到全部职工的抽成信息内容，省掉了财会人员对职工抽成的很多计算作用，降低了人力计算偏差。每一笔清单都清楚的反映出当次抽成所根据的签订合同书、分为占比、分为额度、分为表明、交易佣金等有关信息。

　　5. 抽成归纳：点一下主对话框左边的”内部统计分析” →”抽成归纳”按键，开启抽成归纳对话框，抽成归纳主要是把特定时间范围内的职工抽成按职工各自归纳，清楚的体现出每一位职工在一定时间范围内要得的抽成额度。也是开展职工销售业绩鉴定的一个关键的参照指标值。